2024년 2차 든든전세주택 입주자 모집
든든전세주택은 한국토지주택공사(LH)가 도심 내 신축주택을 매입하여 중산층 3~4인 가구에게 시세의 90% 이하 수준으로 제공하는 전세 주택입니다. 이 주택은 무주택 세대구성원을 대상으로 하며, 최대 8년간 임대 후 분양전환 기회가 주어집니다. 이 글에서는 든든전세주택의 특징과 입주 신청 방법, 그리고 주요 일정과 요건을 알아보겠습니다. 11월 13일까지 신청이 가능하니 서두르셔야 합니다. 빠르게 입주자 신청을 하시려면 아래👇 바로가기를 이용하세요
든든전세주택이란?
든든전세주택은 도심 내 다양한 형태의 주택(다세대·연립·오피스텔 및 아파트 등)을 매입하여 중산층 가구에게 제공합니다. 이를 통해 넓은 생활 공간과 쾌적한 환경을 제공하며, 입주자는 최대 8년까지 임대 거주가 가능하고 6년 이후에는 분양전환도 고려할 수 있습니다.
주요 특징
- 무주택 세대구성원 대상: 모집공고일 기준으로 무주택 세대구성원만이 신청 가능합니다.
- 시세의 90% 이하 임대 조건: 주변 시세보다 낮은 전세임대 조건으로 제공됩니다.
- 분양전환 가능성: 임대 후 6년이 지나면 일정 요건을 충족하는 입주자에 한해 분양전환이 가능합니다.
- 입주자격 유지: 신청 후 입주까지 무주택 상태를 유지해야 합니다.
든든전세주택 신청 및 주요 일정
입주자 모집공고일은 2024년 10월 31일입니다. 아래는 구체적인 모집 일정입니다.
- 신청 접수: 2024년 11월 11일(월) ~ 11월 13일(수) (온라인 접수)
- 서류제출 대상자 발표: 2024년 11월 14일(목)
- 서류 제출 기간: 2024년 11월 15일(금) ~ 11월 19일(화)
- 당첨자 발표: 2024년 12월 16일(월)
신청방법
온라인 신청(PC 및 모바일)을 원칙으로 하며, 만 65세 이상의 고령자 등 정보 취약 계층은 우편 신청도 가능합니다.
온라인 신청은 청약홈에 접속하여 청약->임대주택->청약신청을 하시면됩니다.
📌꼭 모집공고를 읽어보시고 신청하시는걸 추천드려요. 모집공고는 아래 pdf 파일을 다운로드하시면 됩니다.
입주 자격 및 선정 기준
입주 자격
- 무주택 세대구성원: 공고일 기준으로 무주택 세대구성원만 신청할 수 있습니다.
- 거주 지역: 신청자는 현재 거주 중인 모집권역 내에서만 신청할 수 있으며, 거주 권역 외에 신청할 경우 무효 처리됩니다.
- 신청 방법: 청약신청 시 모집권역 내 1개의 모집단위만 선택 가능하며, 중복 신청 시 무효 처리됩니다.
입주자 선정 기준
- 자격 검증 이후, 신청자 중 배점이 높은 순서대로 입주자가 선정됩니다. 동일 점수일 경우 추첨으로 순위가 결정됩니다.
임대 조건 및 분양전환
든든전세주택의 임대 조건은 주변 시세의 90% 이하로 책정되어 있으며, 임대 기간은 2년 단위로 최대 4회 연장 가능합니다. 만 8년 동안 임대 기간을 보장하나, 분양전환 가능 시점은 최초 입주 후 6년입니다.
분양전환 요건
- 소득 및 자산 기준: 가구 소득이 월평균 소득의 130% 이내, 총 자산이 3억 6,200만 원 이하이어야 합니다.
- 분양전환 금액: 분양전환 시 주택의 최초 감정가와 분양 시점의 감정가를 산술 평균하여 분양가를 결정합니다.
묻고 답하기
1. 든든전세주택 신청 시 주의할 점은 무엇인가요?
모집 공고일을 기준으로 무주택 세대구성원이어야 하며, 청약 신청 후 입주까지 무주택 상태를 유지해야 합니다. 신청 시 제출하는 서류는 정확하게 준비하시고, 인터넷 접수는 마감일 전에 여유 있게 완료하세요.
2. 서류는 어떻게 제출하나요?
서류 제출 대상자는 LH청약플러스 시스템을 통해 온라인으로 서류를 제출할 수 있습니다. 인터넷 사용이 어려운 경우에는 등기우편을 통해 제출할 수 있습니다.
3. 분양전환 시 추가 비용이 발생하나요?
네, 분양전환 시점의 감정평가 금액에 따라 분양가가 산정되므로 초기 임대 조건과 별도로 분양가를 지불해야 합니다.
4. 분양 전환을 원하지 않는 경우 어떻게 되나요?
분양 전환을 원하지 않더라도 자격을 충족할 경우 최장 8년까지 거주가 가능합니다.
5. 든든전세주택의 계약 해지 사유는 무엇인가요?
무주택 상태 유지 위반, 계약 위반(임차권 양도 등) 시 계약이 해지될 수 있으며, 분양권 취득 등으로 주택 소유가 확인된 경우도 계약 해지 사유가 됩니다.
마치며
지금까지 2024년 2차 든든전세주택 모집공고를 확인하고 일정과 신청 바로가기, 자격조건을 알아보았습니다. 11월13일까지 가능하니 신청을 하고자 하시는 분은 빠르게 신청하시기 바랍니다.
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